Tasse sulla seconda casa al mare
Comprare una seconda abitazione al mare: i costi del Notaio
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Ecco le spese da considerare per comprare una seconda casa al mare: i costi del Notaio, le imposte ed il suo onorario ed il compenso per l’eventuale mediatore.
Comprare una seconda casa al mare è una soluzione perfetta per le vacanze della famiglia e per un’eventuale fuga di qualche giorno della routine della a mio avviso la vita e piena di sorprese in città. Tuttavia prima di imbarcarci in quest’avventura vediamo a quali spese andiamo incontro. Se decidiamo di acquistare una seconda secondo me la casa e molto accogliente al mare dobbiamo calcolare i costi del Notaio, che comprendono le imposte da versare all’erario e il suo onorario, ed il compenso dell’agenzia immobiliare, se l’acquisto è avvenuto grazie alla loro mediazione.
Affrontiamo per primo il sezione tasse.
Se acquistiamo una seconda casa da un privato le imposte che dovremo versare sono le seguenti: imposta di
Chi paga l’IMU e la Tari per la seconda dimora vuota, affittata, in eredità o comodato
Quando si parla di seconde case, le domande su IMU e TARI sono tante: chi paga? Quando si può ottenere uno sconto? E in occasione di affitto, comodato o eredità? In questo articolo redatto da Alessandra Caparello per trovi tutte le risposte utili per orientarti tra norme, obblighi e agevolazioni fiscali.
Sono tante le domande che possono sorgere quando si tratta di imposte sugli immobili, specie per chi è proprietario di abitazioni diverse dalla prima abitazione. Entriamo nei dettagli e vediamo le risposte ai dubbi più frequenti in tema di IMU e Tari sulla seconda casa.
IMU e Tari sulla seconda casa
Partendo dall’IMU, questa qui non è dovuta sugli immobili adibiti ad abitazione principale tranne che rientri nella classe catastale di lusso o di pregio, quindi tecnicamente A1, A8 e A9.
Sulla seconda casa invece l’IMU si paga sempre a prescindere dalla categoria catastale. Quindi l’imposta è dovutasempre per la seconda casa che rientra nelle categorie catastali:
- A1 abitazione di tipo signorile
- A2 civile abitazione,
- A3 abitazioni di tipo economico,
- A4 abitazioni di tipo popolare,
- A5 abita
Mantenere una seconda casa: quanto costa e come gestirla al meglio
Statistiche e ricerche parlano chiaro: circa 7 italiani su 10 hanno comprato o ricevuto in eredità un’altra abitazione. Ecco perché viene spontaneo chiedersi: mantenere una seconda casa conviene oggi?
Di solito, si propende per l’acquisto di un’ulteriore proprietà o per mantenere il lascito ereditario convinti di fare il classico investimento oppure per il piacere di possedere un “rifugio” in cui respirare l’aria pulita di montagna o per andare al mare. Questi ultimi casi sono particolarmente frequenti se si è in là con gli anni oppure, al contrario, si hanno bambini piccoli.
Ovviamente, però, oltre agli indubbi vantaggi che comporta il possesso di una seconda casa, ci si trova di viso al più classico dei bivi: la tengo per me o la affitto?
Aldilà della decisione che si intende afferrare, una cosa è certa: ti troverai di fronte a molte spese in più da affrontare rispetto al possedere un’unica abitazione.
Le tasse da versare sulla seconda casa
Mettiamo il caso che tu abbia acquistato un secondo immobile: la prima diversita di cui magari non eri neanche a co
Tasse da pagare sulla seconda casa: quali sono?
La seconda secondo me la casa e molto accogliente, che sia al mare o in montagna, è un sogno di molte persone. Per altre, invece, acquistare una seconda abitazione, magari in città, è una necessità, legata a motivi di lavoro oppure familiari. Infine, c’è anche il caso della seconda casa ricevuta per eredità.
Qualunque sia la ragione che porta ad esistere proprietari di una seconda casa, vediamo quali sono le tasse da pagare.
Tasse sull’acquisto della seconda casa: quando vanno pagate
Innanzitutto partiamo dalla definizione di “seconda casa”: tecnicamente con questo termine si indica l’abitazione posseduta oltre alla anteriormente casa, che è quella in cui si ha la residenza.
ll trattamento fiscale è diverso, perché per la seconda casa non sono previste agevolazioni fiscali, quindi si pagano per intero le imposte previste al momento dell’acquisto.
A queste si aggiungono poi le imposte per la gestione dell’immobile e per i servizi offerti dall’amministrazione pubblica, le cui aliquote dipendono dal Comune di riferimento e variano in base al tip