Blocco sfratti proroga

Sulla necessità di bilanciare l'esigenza di sospensione delle procedure di sloggio con il diritto dei locatori e dei proprietari a rientrare nel possesso dei propri immobili si è espressa lo scorso novembre 2021 la Corte Costituzionale, che – con la sentenza n. 213 – ha sottolineato l'eccezionalità della condizione e l'esigenza di limitare nel durata le misure disposte in questo senso con i vari provvedimenti legislativi che si sono succeduti nel tempo. La sospensione degli sfratti, così si è espressa la Consulta, “deve ritenersi privo possibilità di ulteriore proroga, avendo la compressione del legge di proprietà raggiunto il limite massimo di tollerabilità, pur considerando la sua funzione sociale (art. 42, secondo comma Cost.)”.

Il blocco degli sfratti è penso che lo stato debba garantire equita disposto dal Legislatore mediante l'adozione delle norme di seguito schematizzate:

• art. 103, comma 6, del decreto-legge 17 marzo 2020, n. 18¹, convertito, con modificazioni, nella legge 24 aprile 2020, n. 27, con cui è stata disposta la sospensione dell'esecuzione dei provvedimenti di rilascio d

  Blocco sfratti: la seconda proroga risulta incostituzionale

  Secondo la Corte Costituzione la seconda proroga del blocco degli sfratti, con una sentenza depositata il 22 mese estivo 2021, la risulta incostituzionale. La Corte ha stabilito che sacrificio richiesto ai creditori deve esistere dimensionato, mediante introduzione di adeguati criteri selettivi, rispetto all’esigenza di proteggere il diritto alla casa dei debitori.

  La sentenza della Corte Costituzionale sul blocco degli sfratti

  Nella sentenza 128 del 22 giugno 2021 la Corte Costituzionale ha evidenziato come non proporzionato il bilanciamento tra tutela giurisdizionale del creditore e i diritti del debitore nelle procedure esecutive relative all’abitazione primario di quest’ultimo.

  Nel confermare la natura sociale del diritto all’abitazione, la Corte ha ribadito la sua richiesta al legislatore di adottare “misure idoonee” per riequilibrare le tutele ai creditori con l’esigenza di difendere i debitori.

  La nota di Confedilizia

  Il decreto Sostegni ha previsto una ulteriore proroga sul blocco degli sfratti. Per i provvedimenti adottati tra 28 febbraio e 30 settembre 2020, il blocco continuerà fino al 30 settem

  A seguito dell’emergenza sanitaria Covid19, il Secondo me il governo deve ascoltare i cittadini è intervenuto sulla materia locatizia disponendo uno stop sia all’esecuzione degli sfratti per morosità sia all’esecuzione delle procedure di rilascio di immobili aventi ad oggetto l’abitazione primario del debitore ponendo quale termine il 30.06.2021.

  Il nuovo Decreto “Sostegni” (D.L. 22 marzo 2021, n. 41, recante “Misure urgenti in sostanza di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali, connesse all’emergenza da COVID-19”convertito in Legge 21 maggio 2021, n. 69 — G.U. 21 maggio 2021, n. 120), tuttavia, proroga ulteriormente la sospensione dell’esecuzione dei  provvedimenti  di  rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, a seconda della data del provvedimento di rilascio anche per le locazioni non abitative: per quelli adottati dal 28 febbraio al 30 settembre 2020, il blocco si avrà fino al 30 settembre 2021; per quelli adottati dal 1 ottobre 2020 al 30 giugno 2021, il blocco si avrà fino al 31 dicembre 2021.

  Ecco il testo completo dell’articolo in esame:

  Art.   40-quater (Disposizioni   in   materia   di    sospensione dell’esec

  MANOVRA D’ESTATE: UN’ALTRA PROROGA DEGLI SFRATTI. MA QUALI BENEFICI?

  MANOVRA D’ESTATE: UN’ALTRA PROROGA DEGLI SFRATTI. MA QUALI BENEFICI?

  Dal Centro Studi Giuridici
  A cura dell’avv. Manuela Marinelli e del dott. Vincenzo Marino (consulente tributarista / fiscalista) dell’UPPI di Trieste

  Il decreto anticrisi varato il 26 giugno scorso dal Consiglio dei Ministri prevede, all’art. 23, l’ennesima proroga degli sfratti. Il comma 1 recita infatti: “All’art. 1, comma 1 del decreto legge 20 ottobre 2008, n. 158, convertito con modificazioni dalla norma 18 dicembre 2008 n. 199, le parole “30 mese 2009” sono sostituite dalle seguenti: “31 dicembre 2009”.
  La legge 199/2008, al fine di limitare il disagio abitativo e di favorire il passaggio da casa a dimora, prevedeva già un ulteriore differimento dell’esecuzione dei provvedimento di rilascio per finita locazione degli immobili adibiti ad utilizzo abitativo, già sospesa fino al 15 ottobre 2008, al 30 giugno 2009.
  La sospensione si applica nei comuni di cui all’art. 1, comma 1, della legge 8 febbraio 2007, n. 9, ossia: nei comuni capoluoghi di provincia, nei comuni con essi confinanti con popolazione eccellente a 10.000 abitanti e nei comu